एक अपार्टमेंट खरीदते समय दस्तावेज़

अपने जीवन के एक निश्चित चरण में हर कोई अपने अपार्टमेंट को पाने का सपना देखता है। नई इमारत नहीं, बल्कि कुलीन नहीं, ...

किसी ने पहले अपना सपना पूरा करने में कामयाब रहे,किसी ने बाद में किसी को भूमिगत पार्किंग के साथ एक लक्जरी अपार्टमेंट खरीदा, किसी का सपना पूरी तरह से सच हो गया, और अब वह एक बड़े महानगर के आरामदायक क्षेत्र में एक कुलीन हवेली का मालिक है। हालांकि, ये सभी लोग एक चीज़ से एकजुट हैं - कुछ समय में वे एक अपार्टमेंट या घर के सभी खरीदार थे।

एक अपार्टमेंट खरीदते समय दस्तावेजों की जांच करना याघर पर, भले ही नई इमारत या माध्यमिक आवास बिक्री के लिए रखा गया हो - यह एक आसान व्यवसाय नहीं है, क्योंकि आवश्यक प्रतिभूतियों की संख्या एक दर्जन तक पहुंच सकती है। इसके अलावा, उनमें से प्रत्येक की अनुपस्थिति या अपूर्णता न केवल धन की हानि के साथ, बल्कि लंबी कानूनी कार्यवाही या परेशानी के साथ आपको धमकी दे सकती है। हालांकि, आतंक का कोई कारण नहीं है, क्योंकि दस्तावेजों की सूची और उनके सत्यापन की प्रक्रिया मानक हैं।

इस लेख में हम उपलब्ध अधिकतम करने की कोशिश करेंगेखरीदार को जो भी कदम उठाना चाहिए, उसके बारे में बात करें, अपार्टमेंट खरीदने के दौरान उसे कौन से दस्तावेज एकत्र करना चाहिए, ताकि खरीददारी की प्रक्रिया, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि उसका खरीदा घर और इसमें और निवास, उसके जीवन को कुल दुःस्वप्न में नहीं बदल देगा।

तो, एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कहां से शुरू करें?

पहला चरण प्रारंभिक चरण है। आपके पास पहले से ही एक निश्चित राशि है जिसके लिए आप अपने लिए आरामदायक घर खरीदना चाहते हैं। यदि आप अपनी क्षमताओं पर भरोसा रखते हैं और आप सुनिश्चित हैं कि आप वकील या रियाल्टार की सहायता के बिना प्रबंधन करेंगे, तो सबसे पहले, विक्रेता द्वारा प्रतिनिधित्व किए जाने वाले अपार्टमेंट को खरीदने के दौरान आपको दस्तावेज़ों की जांच करने की आवश्यकता है, सुनिश्चित करें कि वह अपार्टमेंट का मालिक है, आवास डेटाशीट के डेटा की तुलना करें जैसा कि शीर्षक दस्तावेज़ में दर्शाया गया है। यदि पुनर्विकास किया जाता है, तो संबंधित अधिकारियों से अनुमति का अनुरोध करना सुनिश्चित करें।

दूसरा चरण एक अपार्टमेंट की खरीद है याआवासीय इमारत मौजूदा कानून के लिए नोटरी के कार्यालय में अनुबंध पर हस्ताक्षर करके एक अपार्टमेंट की खरीद की आवश्यकता होती है, और फिर इस लेनदेन को पंजीकृत करना आवश्यक है।

इसके लिए, सही पुष्टि करने के अलावाविक्रेता की संपत्ति, नोटरी के कार्यालय में प्रस्तुत अपार्टमेंट खरीदने पर निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है: दोनों पक्षों के पासपोर्ट, पति / पत्नी के लिए इस आवास को खरीदने और खरीदने के लिए पति / पत्नी की लिखित सहमति, यदि बच्चे हैं - ट्रस्टी बोर्ड (विक्रेता के लिए) की अनुमति, 1% के हस्तांतरण का प्रमाण पत्र पेंशन फंड (खरीदार के लिए), उपयोगिता ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र (विक्रेता के लिए)।

अनुभवी वकील लेनदेन के समापन पर सिफारिश करते हैं,बिक्री के संबंध में, अपार्टमेंट या घर की स्वीकृति के अधिनियम पर हस्ताक्षर करें। यह दस्तावेज़ अनुबंध के एक अभिन्न अंग है, जिसे इसके साथ जोड़ा गया है। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि स्वामित्व पहले ही खरीदार को पास कर चुका है, क्योंकि कानून के अनुसार, खरीदार, जो एक अपार्टमेंट खरीदते समय पहले से ही सभी दस्तावेज पूरा कर चुका है, अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और अपना नोटरी प्रमाण पत्र प्राप्त किया, संपत्ति के अधिकार के बीटीआई में राज्य पंजीकरण करना आवश्यक है।

यदि आप जोखिम उठाने और अपने पैसे का निवेश करने का फैसला करते हैंएक नई इमारत में, यहां खरीदार को डेवलपर से निपटना होगा। एक अपार्टमेंट खरीदने के दौरान क्या दस्तावेज, वह प्रदान करना चाहिए? सबसे पहले, भूमि का उपयोग करने के अधिकार पर राज्य अधिनियम, विशेष रूप से इस अपार्टमेंट हाउस के निर्माण पर, निर्माण के लिए एक लाइसेंस।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय आपको बहुत आवश्यकता होती हैध्यान से अपने सभी "फिसलन" वस्तुओं की जांच करें। और यद्यपि आप उन्हें बदलने की संभावना नहीं है, आप पहले से ही उनके बारे में पता होगा। इस दस्तावेज़ में, कमरों की संख्या का संकेत दिया जाना चाहिए, आपके भविष्य के आवास की इमारत संख्या, मंजिल। यदि आप योजना से संतुष्ट नहीं हैं, तो नियामक समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, घर को संचालन में रखने से पहले, आपको डेवलपर के साथ अपने विकल्प पर सहमत होना चाहिए, प्रासंगिक अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करनी होगी, और उसके बाद आपका अपार्टमेंट आवश्यक परिवर्तनों के साथ बनाया जाएगा। और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि भविष्य में आपको ओवरहाल से संबंधित मुद्दों को समन्वयित करने की आवश्यकता नहीं होगी। यह सब कुछ है, हमें उम्मीद है कि आपके घर के काम को किसी भी चीज़ से ढका नहीं जाएगा।