अचल संपदा का वैधानिककरण या एक रियल एस्टेट कैडस्ट्रे क्या है?

आज तक, अचल संपत्ति के पंजीकरण मेंरूसी नागरिकों के लिए राज्य कैडस्ट्रल रजिस्टर वैकल्पिक है। लेकिन, कैडस्ट्रल चैम्बर के प्रमुखों के अनुसार, देश के लगभग सभी निवासियों को जल्द ही अपनी संपत्ति पंजीकृत करनी होगी। लेकिन अचल संपत्ति के वैधीकरण के बारे में बात करने से पहले, विचार करें कि कैडस्ट्री क्या है, और संघीय कैडस्ट्रल कक्ष की ज़िम्मेदारी क्या है?

ध्यान दें कि अचल संपत्ति का कैडरस्टर रजिस्टर हैदस्तावेज, जो राज्य और अचल संपत्ति के मूल्य के बारे में जानकारी संग्रहीत करता है। इसके अलावा ऐसे प्रकार के कैडस्ट्रे भी हैं: भूमि, जंगल, पानी के कैडेट, इत्यादि।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रत्येक में कैडेटस्टर बनाए रखा जाता हैदुनिया का देश दूसरे शब्दों में, यह राज्य, भूमि या अचल संपत्ति का लेखा या मूल्यांकन है। यह दस्तावेजों का एक जटिल है जो संपत्ति के मालिक, भूमि की गुणवत्ता, स्थान आदि के बारे में जानकारी लेता है।

अचल संपत्ति कैडेट को अभिनय द्वारा नियंत्रित किया जाता हैदेश का कानून प्रत्येक अचल वस्तु को राज्य रजिस्टर में शामिल किया जाना चाहिए, लेकिन दुर्भाग्यवश, कई देश के घर और अन्य इसका संबंध नहीं हैं।

बीटीआई - शरीर जो नियंत्रण औररियल एस्टेट कैडस्ट्रे लागू किया जा रहा है। उनके पास अपार्टमेंट या घर, उनकी हालत, स्थान, लागत, विन्यास और मालिक के बारे में सारी जानकारी है। बीटीआई संपत्ति की तकनीकी स्थिति पर प्रमाण पत्र जारी करता है।

अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के साथ सभी लेनदेन, बिना असफल, बीटीआई के माध्यम से गुजरते हैं। आवास के किराये के लिए पंजीकरण भी।

कैडस्ट्रल चैम्बर के काम के आवश्यक निर्देश

सबसे पहले, हम ध्यान देते हैं कि संघीयकैडस्ट्रल चैम्बर एक राज्य (गैर-लाभकारी) संस्था है जो पूंजी निर्माण परियोजनाओं के पंजीकरण और तकनीकी नियंत्रण के कार्यों को निष्पादित करता है। मुख्य कार्य:

- कैडस्ट्रल पंजीकरण के लिए वस्तुओं की स्थापना;

- मामलों का गठन;

- कैडेट से जानकारी का प्रावधान;

- दस्तावेज़ीकरण का भंडारण;

- कैडस्ट्रल नक्शे का संचालन।

आज, सार्वजनिक कैडस्ट्रल कक्ष ने मामलों की अपनी सूची का विस्तार किया, और वे अधिक विशिष्ट बन गए। संस्था इस तरह के दस्तावेजों को जारी करती है:

- कैडेटस्ट्री प्रमाणपत्र;

- कैडस्ट्रल स्टेटमेंट;

- कैडस्ट्रल पासपोर्ट;

- कैडस्ट्रल योजना।

कानून में नवाचारों के आगमन के साथ पंजीकरण दिखाई दियाकॉपीराइट धारक का पता। यदि पेरेस्ट्रोका, भूमि सर्वेक्षण या अन्य कार्रवाइयां पड़ोसी भूमि भूखंडों पर की जाती हैं, तो पड़ोसी भूमि भूखंडों में किसी भी बदलाव से पहले मालिक को चेतावनी दी जाएगी।

हम चिंताजनक सवाल का जवाब देते हैं कि यह मूल्यवान है या नहींअनिवार्य करने के लिए अचल संपत्ति के पंजीकरण की प्रक्रिया? बेशक, कानूनी दृष्टि से, प्रत्येक संपत्ति मालिक को अपनी ज़िम्मेदारी समझनी चाहिए। सभी अचल संपत्ति वस्तुओं का वैधीकरण निश्चित रूप से देश को यूरोपीय मानकों के करीब एक कदम से लाएगा। लेकिन फिर राज्य को उन कर्तव्यों की उपेक्षा करने वालों के लिए उल्लंघन करने वालों और दंड की पहचान करने की रणनीति विकसित करने की आवश्यकता होगी। लेकिन इस समय ऐसे उपाय अनिवार्य नहीं हैं। जल्द ही सभी भौतिक और कानूनी संस्थाएं देयता के बिना कैडस्ट्रल पंजीकरण लागू करेंगी।

अंत में, हम ध्यान देते हैं कि राज्य के लिए कैडेटरियल एस्टेट - नागरिकों के कराधान का आधार, यानी। किसी भी रियल एस्टेट लेनदेन के दौरान प्राप्त प्रत्येक लाभ के साथ, चाहे वह बिक्री होगी, या आवास का किराया (इससे कोई फर्क नहीं पड़ता), कर राज्य को चुकाया जाता है। रूस के नागरिकों के लिए राज्य के खजाने में क्या बढ़ता है और पेंशन, बच्चों, राज्य वेतन, मुआवजे का भुगतान करता है। भविष्य में, यह देश में रहने के मानक में काफी सुधार कर सकता है।